55 세 이상 절반이 다운 사이징에 개방적인 이유와 장애 요인

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55 세 이상 호주인의 절반 이상이 다운 사이징에 개방되어 있다고한다. 새 보고서 2,400 가구를 대상으로 한 설문 조사를 바탕으로합니다. 더 작은 집으로 이사하는 데 주된 장벽은 필요와 선호에 맞는 주택이 없다는 것입니다. 나이가 많은 호주인의 수가 급격히 증가함에 따라 주택 시장은 다양한 주택 수요를 충족시키는 데 직면 한 주요 과제에 추가됩니다.

다운 사이징 또는 권한 부여는 고령 호주인들의 주택 열망. 동시에, 다운 사이징은 가족 주택을 확보함으로써 더 젊은 세대의 주택 기회를 창출합니다.

고령화 인구는 또한 가정에 서비스를 제공하고 거주 간호를 제공한다는 측면에서 정부에 재정 문제를 야기합니다. 다운 사이징을 통해 나이가 많은 호주인들은 조기에 거주 간호로 옮기기보다는 나이가 들거나 나이가 들지 않을 수 있습니다.

그리고, 신고 2,400 세 이상의 55 가구가 조사 된 호주 주택 및 도시 연구소 (AHURI)가 오늘 발표 한이 가구의 26 %가 소형화되었다. 다른 XNUMX/XNUMX은 그것에 대해 생각했습니다. 전반적으로, 조사 결과는 나이가 많은 호주인들 사이에서 주택을 축소하려는 강한 식욕을 나타냅니다.

함께 6.5 세 이상 호주 55 만 명에 살고 4.3 만 가구우리의 연구 결과는 소형화가 2.5 만 가구와 관련 될 수 있음을 시사합니다.

왜 축소해야합니까? 그리고 장애물은 무엇입니까?

우리는 건강과 관계 상태의 변화, 또는 부모의 집을 떠나는 아이들과 같은 생활 사건에 대응하여 나이가 많은 호주인들이 축소되는 것을 알고 있습니다. 생활 양식 선호와 정원이나 집을 유지하는 데 어려움 모양 축소 동작.

소형화에 대한 장벽에는 적합한 주택 부족과 재정적 인센티브 부족. 움직이는 데에는 정서적, 신체적 장벽도 있습니다. 그러나 재무 적 요인은 이사 결정에 큰 영향을 미치지 않으며 인식되는 재정적 웰빙 증가 일단 크기가 축소되면


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축소 된 사람들이 불만족 스러웠을 때, 이것은 새로운 주거지, 특히 그 규모와 이웃과 가장 관련이있었습니다.

실제로 소형화입니까?

다운 사이징을위한 정책 근거 중 하나는 주택의 활용률 부족. 그러나 이것은 많은 호주 노인들의 태도와 상충됩니다. 그들은 영구 객실 (58 %), 연구 (50 %) 또는 어린이나 손자를위한 전용 방 (31 %)으로 사용하기 위해 필요한“예비”침실을 고려합니다.

공간은 호주의 다운 사이 저에 여전히 중요합니다. 그들 중 절반 이상이 XNUMX 개 이상의 침실이있는 주택으로 이사합니다. 세 번째 아파트로 이동합니다.

그러나 설문 조사에 참여한 다운 사이 저의 XNUMX 분의 XNUMX가 침실 수가 적은 주택으로 이동했습니다. 침실이 XNUMX 개인 침실은 나이가 많은 호주인들이 선호하는 주거지였습니다. 정원을 축소하는 것이 가장 중요했습니다.

55 세 이상 절반이 다운 사이징 가능 55 세 이상 절반이 다운 사이징 가능 저자 제공

나이가 많은 호주인들은 주택 소유권을 얻거나 유지하려고합니다. 선호하는 동네에는 도보 거리 내에 쇼핑, 의료, 레크리에이션 및 대중 교통 서비스가 있습니다.

다운 사이 저는 모바일로 나타납니다. 원래 지역 내에서 분기가 축소 된 동안 42 %는 완전히 새로운 동네로 이사했습니다.

다운 사이 저 선호도에 부합하는 적절한 주택 옵션이 없다는 설문 조사 결과에 따르면 왜 원래 이웃에서 축소 할 수 없었는지를 설명 할 수 있습니다.

나이가 많은 호주인이 원하는 것을 제공

현지 시장에 노인 가구의 요구를 충족시키기에 충분한 옵션이 없다면 기존 커뮤니티 내에서 규모를 축소하는 것은 매우 어렵습니다. 다른 원하는 위치로 이동하는 것도 문제가 될 수 있습니다.

고령 호주인의 요구를 충족시키는 것은 일반적으로 중간 밀도 주택의 증가를 의미합니다. 물론 개발자들은 잘 배치 된 아파트를위한 소형화 시장이 존재하지만 잠재적으로 수익성이 높은 고밀도 개발보다는 이러한 중 밀도 제품을 생산하기위한 인센티브를 요구할 것입니다.

55 세 이상 절반이 다운 사이징 가능 대부분의 다운 사이 저는 정원을 유지하기를 원치 않지만 여전히 침실 XNUMX 개를 원합니다. 벤 로마리스 / 셔터 스톡

퇴직 산업은 호주 노인들의 열망에 반응하기 시작했습니다. 더 큰 주택을 개발하고 있으며 고급형부터 저렴한 가격대까지 다양한 옵션을 제공하고 있습니다.

주식이 풍부한 고령 호주인들은 축소 할 수있는 새로운 주택을 짓기를 원할 수 있습니다. 그러나 상당한 자본을 확보 할 수 없다면 그들은 종종 이것을 빌릴 수 없습니다.

이 길을 뒷받침하기 위해, XNUMX 차 주택을 팔지 않고도 호주 노인들이 개발할 수 있도록 새로운 개발 금융 모델을 만들 수 있습니다. 이러한 변화는 그룹과 같은보다 협력적인 형태의 개발을 가능하게합니다. 같은 생각을 가진 개인 개발 소규모 지역 사회를위한 주거지.

그들을 위해 취약한 민간 임차인 퇴직으로 이동하고 사회 주택 부문을 통해보다 안전한 임대 숙소를 제공하고 개인적으로 제공하는 것이 필수적입니다. 지역 사회 주택 부문은 중요한 역할을합니다.

다음은 어디입니까?

호주의 주택 환경은 주민들이 주간 서비스 및 레크리에이션 시설로 쉽게 걸어 갈 수 있고, 사회 활동에 참여하고 대중 교통 옵션에 근접 할 수있는 지역에서 안전한 소유 기간 (소유 및 임대)으로 주거 다양성의 모델로 전환해야합니다.

디자인도 똑같이 중요합니다. 호주인은 필요 적응 가능한 주택 주택 필요에 맞게 변경 될 수 있습니다.

이러한 환경은 가구가 자신의 요구와 열망을 가장 잘 충족시키는 곳에서 숙성 할 수있는 효과적인 소형화 옵션을 제공 할 것입니다.

저자 정보

Amity James, 경제, 금융 및 재산 학교의 선임 강사, 커틴 대학교; Steven Rowley, Curtin University의 경제, 재무 및 재산 학교 책임자. Curtin 연구소의 호주 주택 및 도시 연구소 소장 커틴 대학교호주 주택 및 도시 연구소 Swinburne 연구소의 도시 전환 센터 부국장, Wendy Stone, Swinburne 기술 대학

이 기사는에서 다시 게시됩니다. 대화 크리에이티브 커먼즈 라이센스하에 읽기 원래 기사.

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