우리 시대에는 기후 변화라는 과제가 전면에 부각되어 지역 사회와 인프라를 혼란에 빠뜨리는 극심한 기상 현상 등 일련의 결과를 초래했습니다. 이러한 기후로 인한 재난이 더욱 자주 발생하고 심각해짐에 따라 그 피해는 눈에 보이는 피해를 넘어 상당한 재정적 영향을 포함한다는 것이 분명해졌습니다.

물리적, 금전적 피해 증가

허리케인, 산불, 홍수, 토네이도와 같은 기후 변화 재해가 전 세계적으로 증가했습니다. 데이터는 지역사회와 생태계가 엄청난 도전에 직면하면서 빈도와 심각성이 증가하는 우려되는 추세를 보여줍니다. 그 결과 재산 피해와 상당한 경제적 손실이 발생합니다.

기후 변화가 지구의 규칙을 다시 작성함에 따라 그 영향은 우리 가정에서 느껴지고 극단적인 기상 현상의 영향을 통해 주택 시장을 재편하고 있습니다. 미국의 허리케인, 특히 하비(Harvey)와 카트리나(Katrina)는 이러한 영향의 강력한 상징입니다. 그들은 파괴의 흔적을 새겼고, 수많은 주민들을 강제 이주시켰고, 수십억 달러의 피해에 달하는 천문학적인 재정적 부담을 안겨주었습니다. 마찬가지로, 산불은 지역사회 전체를 황폐화시켜 주택을 잿더미로 만들고 보험사에 상당한 재정적 부담을 안겨주었습니다.

위기에 처한 보험사

기후 변화 재해의 증가는 물리적 구조에 큰 타격을 주고 주택 시장에 심각한 재정적 어려움을 야기하고 있습니다. 보험 회사는 증가하는 위험을 관리하기 위해 고군분투하고 있으며, 이로 인해 부동산 소유자는 재정적 어려움에 노출되고 위험에 처해 있습니다.

보험회사는 기후변화 재해 위험 관리의 최전선에 있습니다. 그러나 이러한 사건의 빈도와 심각성이 증가함에 따라 보험 회사는 재정적 붕괴 직전에 놓이게 되었습니다. 청구 및 손해 배상 부담이 커지면서 일부 보험 회사가 파산하게 되었고, 이로 인해 부동산 소유자는 절실히 필요한 보호를 받지 못하게 되었습니다.

보험회사가 파산하면 부동산 소유자는 엄청난 재정적 불확실성에 직면하게 되어 수렁에 빠지게 됩니다. 그 영향은 즉각적인 물리적 손상을 넘어 장기적인 재정적 안정까지 확장되어 잠재적으로 가족과 지역사회 전체에 압류 및 재정적 어려움을 초래할 수 있습니다. 상황은 캘리포니아와 플로리다와 같은 고위험 지역에서 보험 회사가 철수하는 중요한 시점으로 확대되었습니다. 이러한 이탈로 인해 주민들은 보험 보장을 받을 수 없게 되었으며 결과적으로 주택 소유의 위험이 더욱 악화되었습니다.

모기지 대출 기관 및 재산 보험

모기지 대출 기관은 개인과 가족이 주택을 소유할 수 있도록 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다. 투자를 보호하기 위해 대출 기관은 부동산 소유자에게 보험 보장을 요구합니다. 그러나 보험 회사의 증가하는 문제로 인해 이러한 모기지 대출 관행에 파급 효과가 발생했습니다.

보험사가 기후 변화 재해로 인해 증가하는 손실을 보상하기 위해 고군분투하면서 보험료를 인상하거나 보험 보장을 완전히 거부하여 부동산 소유자가 모기지 대출 기관이 정한 요구 사항을 충족할 수 없게 됩니다. 모기지 대출이나 재융자를 확보하는 데 어려움이 있을 경우 극단적인 경우 주택 소유자가 채무 불이행 및 압류로 이어질 수 있기 때문에 주택 소유의 금융 환경을 탐색하는 것이 점점 더 복잡해지고 있습니다.

미국 홍수 보험 프로그램

기후 변화 재해에 대한 정부 개입의 한 예는 국가 홍수 보험 프로그램입니다. 홍수 위험이 증가함에 따라 홍수 보험은 많은 주택 소유자에게 중요한 요구 사항이 되었습니다. 그러나 정부는 현재의 자금 지원 방식으로는 감당할 수 없고 지속 불가능한 홍수 보험료에 직면하고 있습니다.

홍수 사건의 빈도가 증가함에 따라 재정 자원이 부족해져 적자가 계속 증가하고 있습니다. 결과적으로, 납세자들은 프로그램을 유지하기 위해 비용을 부담해야 했습니다. 홍수로 인해 증가하는 손실을 감당할 수 없기 때문에 특히 위험도가 높은 지역에서 주택 소유자를 위험 증가로부터 보호하는 데 있어 장기적인 생존 가능성과 효율성에 대한 우려가 제기되었습니다. 의심할 바 없이, 대중은 고위험 지역에서 계속해서 재건하는 일부 사람들을 계속해서 재보험하는 것을 거부하기 시작할 것입니다.

폭풍우 보험의 위기가 다가오고 있습니다.

국가 홍수 보험 프로그램(National Flood Insurance Program)이 해수면 상승에 대처하는 동안 바람과 폭풍으로 인한 위기가 닥치고 있습니다. 기후 변화로 인해 허리케인과 폭풍우의 규모가 증가함에 따라 해안 및 강풍 지역의 사람들은 점점 더 격렬해지는 폭풍의 눈에 직면하게 됩니다. 이러한 기상 현상의 빈도와 강도가 높아지면서 물리적 위험이 높아지고 보험 환경에 충격파가 발생하여 주택 소유자는 다음과 같은 의문을 갖게 됩니다. 우리는 곧 다가올 폭풍에 대비하고 있습니까?

이러한 재정 출혈로 인해 납세자들은 여유를 갖게 되었고 다음과 같은 심각한 질문을 제기하게 되었습니다. 보험 업계와 대중이 급증하는 위험을 견디고 향후 몇 년 동안 주택 소유자를 효과적으로 보호할 수 있습니까? 업계의 재정적 불안정은 장기적인 생존과 변화하는 기후에 적응하는 우리의 집단적 능력을 무색하게 만듭니다. 최근 일부 보험사에서는 과거 홍수와 마찬가지로 자연 재해에 대한 바람 피해 보장을 거부했습니다.

최후의 수단의 보험자로서의 정부

민간 보험 시장이 점점 커지는 기후 변화 재난 위험에 대처하기 위해 고군분투하는 가운데 일부 정부는 공백을 메우기 위해 개입하고 있습니다. 예를 들어 FAIR 계획이 고위험 지역에 거주하는 주택 소유자를 위한 최종 수단인 캘리포니아를 예로 들어 보겠습니다. 이러한 프로그램은 부동산 소유자에게 안도감을 제공하지만 동시에 어려움과 복잡성도 함께 동반됩니다.

FAIR 플랜은 보험료가 더 높고 보장 범위가 축소되는 경우가 많기 때문에 포괄적인 보호를 원하는 주택 소유자에게는 바람직하지 않습니다. 이러한 보험 계획의 범위가 확대되면 공급자에게 재정적 부담이 가중될 수 있으며 잠재적으로 시장 역학의 규모가 크게 달라질 수 있습니다. 이러한 변화는 점점 커지는 기후 변화 문제와 씨름하면서 보험사가 고위험 지역에서 완전히 철수하는 결과를 가져올 수도 있습니다.

변화하는 미래를 위한 준비

기후 변화 재해의 위험이 증가하는 가운데 변화하는 미래에 가정과 지역 사회를 준비하기 위한 사전 조치가 시급히 필요합니다. 기상 이변에 대비하여 강화된 주택에 대한 성공적인 사례 연구는 회복력 측정에 대한 투자의 중요성을 강조합니다. 1992년 허리케인 앤드류 이후 플로리다는 건축 요구 사항을 크게 증가시켜 특히 경제성 부문에서 주택 비용을 증가시켰습니다.

전문가들은 기후 변화가 제기하는 엄청난 문제를 해결하는 데 있어 중추적인 단계로서 공공 투자를 기초가 탄탄한 과학적 지침과 일치시키는 것이 매우 중요하다고 강조합니다. 점점 더 빈번해지고 강렬해지는 기후 변화 재난의 증가하는 위협에 맞서기 위해서는 공동의 노력이 필수적입니다. 정부, 기업, 일반 국민은 힘을 합쳐 우리의 가정과 지역사회가 점점 커지는 이러한 도전 과제를 견딜 수 있도록 구축해야 합니다.

주택시장과 경제에 대한 시사점

주택 부문에서 보험 시장 붕괴의 결과는 광범위할 수 있습니다. 부동산 가치가 폭락하고, 부동산 거래가 심각하게 중단될 수 있으며, 모기지 대출 관행이 더욱 조심스럽고 엄격해질 수 있습니다. 일부 사람들에게는 주택을 더욱 저렴하게 만듭니다.

주택 시장을 넘어, 기후 변화 재난의 경제적 영향은 경제의 더 넓은 부문으로 확장될 수 있습니다. 주택 시장의 변화는 연쇄 반응을 일으켜 일자리, 소비자 지출, 경제 성장, 심지어 정치적 불안정에도 영향을 미칠 수 있습니다.

NFIP 및 FAIR 계획과 같은 정부 개입은 어느 정도 안도감을 제공하지만 변화하는 미래에 대비하려면 장기적인 솔루션이 필수적입니다. 탄력성 조치에 투자하고 공공 투자를 과학적 권장 사항에 맞춰 조정하면 기후 변화에 직면하여 위험을 완화하고 주택 시장의 안정성을 보장할 수 있습니다.

기후 변화 재해가 경제적으로 미치는 영향을 해결하려면 정부와 보험사부터 부동산 소유자와 지역사회에 이르기까지 모든 이해관계자의 공동 노력이 필요합니다. 기후 변화의 부인할 수 없는 진실을 인식하고 공동 노력을 통해 우리는 이러한 과제를 해결하고 가정과 지구를 위해 보다 탄력적이고 지속 가능한 미래를 건설할 수 있는 도구를 보유하고 있습니다.

저자에 관하여

Robert Jennings는 그의 아내 Marie T Russell과 함께 InnerSelf.com의 공동 게시자입니다. 플로리다 대학교, 남부 기술 연구소, 센트럴 플로리다 대학교에서 부동산, 도시 개발, 금융, 건축 공학, 초등 교육을 공부했습니다. 그는 독일에서 야전 포병대를 지휘한 미 해병대와 미 육군의 일원이었습니다. 그는 25년 InnerSelf.com을 시작하기 전에 1996년 동안 부동산 금융, 건설 및 개발 분야에서 일했습니다.

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