자산 가격 하락과 중산층의 부

퓨 리서치 센터 (Pew Research Centre)의 "중산층의 잃어버린 10 년"이라는 2012 보고서는이 수입 계층으로 확인되어 보급률이 높은 1,300 미국인을 대상으로 조사했습니다. 85 %는 "중산층 사람들이 유지하는 것이 더 어려웠습니다 그들의 생활 수준 "을 10 년 전과 비교했을 때 마찬가지로 10 년 전보다 "오늘날 앞서 나가기가 더 어려웠습니까"라는 질문에 71 %이 동의했습니다. Census와 Federal Reserve 수치를 분석 한 Pew 보고서는 근원적 인 추세 데이터가 이러한 우울함을 뒷받침한다는 사실을 발견했다. 모든 성인의 51 %는 2011의 61 %와 비교하여 1971의 중산층이었다. 또한, 1971에서 중산층은 소득 부가 62 %였다. 2011에 의해 그 숫자는 45 %로 떨어졌습니다.

미국의 '빈 중간'과 확대 불평등의 스토리와 문화적 삶의 격차 해소에 대한 관련 서술은 현재 도시와 도시에서 일반적으로보고됩니다. 자세한 사례 연구는 Robert Putnam 교수가 최근 오하이오 주에서 고향 변신에 대해 조사한 내용을 참조하십시오.

이 모든 요소를 ​​이끌어내는 요인은 무엇입니까? 뉴욕 대학의 경제학자 인 에드워드 N. 울프 (Edward N. Wolff)의 "자산 가격 하락과 중산층의 부 (富)"라는 2013 연구는이 문제에 대해보다 명확하게 설명합니다. Brown University 및 Russell Sage Foundation의 American Communities Project가 후원하는 US2010 프로젝트의 일부인이 연구는 가계의 금융 포트폴리오와 부의 창출에 사용되는 포트폴리오의 일부인 부채 및 주택의 역할에 대해 조명합니다. 금융 위기 이전에는 주택 가격 상승으로 가계가 주택 담보 대출을 재 융자하고 가계 소비를 지불하기 위해 주택 담보 대출을 사용했다. 이로 인해 가계부가 은행에 빚진 모기지 원금이 크게 증가했다. 전반적인 가계부 채가 증가했다. (연구에 따르면 주택 가치의 변화는 가계 소비에 대한 영향이 지속적으로 커짐에 따라 "부의 효과"로 나타났습니다.

연구 결과는 다음과 같습니다.

  • 2007과 2010 사이에서, 미국의 전반적인 중앙값 부 (시장성이 있거나 대체 가능한 모든 개인의 현재 가치에서 부채의 현재 가치를 뺀 값)는 "엄청난"47 %를 떨어 뜨렸다. 실제로 1969 이후 최저 수준이었습니다. 한편 평균 (평균) 순부채는 18 % 만 하락했다. 중위와 평균 부의 격차는 부유층의 자산 비중이 훨씬 높은 부유층의 자산 비중을 증가 시킴에 따라 부의 불평등을 증가 시켰습니다.
  • 1989와 2007 사이에서 미국의 부의 불평등을 측정하는 지니 계수는 사실상 변하지 않았습니다. 그러나 2007과 2010 사이에서 0.035 Gini 점은 부의 불평등이 가파르게 상승했습니다.
  • 중산층의 부채 - 자본 비율은 0.37의 1983에서 0.61의 2007로 상승했습니다 (모기지 부채 증가로 인해). 같은 기간 동안 부채 비율은 0.67에서 1.57로 증가했습니다.
  • 2007에서 2010 사이의 순 가치는 중산층에서 -8.39 %이었고, 가구 중 가장 높은 7.1 %에서 -1 %였습니다. 이전 기간 인 2001에서 2007까지 중산층 가정은 상위 5.95 %에서 얻은 4.03 %와 비교하여 더 많은 수익 (1 %)을 받았습니다.
  • 인종 차별 격차는 대 불황 동안에 크게 확대되었습니다. 집값의 하락은 아프리카 계 미국인과 히스패닉계가 백인 가정보다 더 큰 손실을 낳았습니다.
  • 젊은 사람들은 또한 집값이 떨어지는 것을 겪었습니다. "95,500의 2007 (1989에서이 연령대의 평균 부자보다 약간 더 많은 것)에서 48,400의 2010로, 35-44의 연령대는 $ 325,000에서 $로 수축했다. 190,000. "

"경기 침체기에 중산층 자산의 붕괴를 이해하는 열쇠는 실제로 집의 높은 수준의 레버리지와 높은 자산 집중입니다."라고 연구는 결론 지었다. "중산층은 주식 시장 급락에서 얻은 20 %보다 주택 가격 하락으로 인해 순자산 가치가 더 커졌다. 이 요인은 중위 부도가 경기 불황보다 평균 부채가 훨씬 더 많이 하락했다는 사실에도 반영되었습니다. "

관련 연구 : 미시간 대학의 2013 연구원은 "2007과 2011 사이에서 미국 가정의 1/4이 부자의 75 %를 잃었으며 모든 가정의 절반 이상이 25 %의 재산을 잃었습니다"라고합니다. 이 데이터 분석은 또한 "이처럼 상대적으로 큰 손실은 저소득층, 교육 수준이 낮은 소수 민족 가구들에 불균형 적으로 집중되었다"고 확인했다.

인용 : Wolff, Edward N. "자산 가격 하락과 중산층의 부유함", 5 월 2013, US2010 프로젝트에 대한 논문, Brown University의 American Communities Project 및 Russell Sage 재단.

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