에너지 스타 등급은 주택에 좋은 아이디어입니까?

에너지 스타 등급은 주택에 좋은 아이디어입니까?

주택 구매자는 태양 전지 패널이 아닌 통계와 수치로 친환경 기능에 잘 반응.

당신이 이제까지 가정을 구입 한 경우에는 부동산 광고 스핀을 해독의 느낌을 알 수 있습니다. 하지만 그 광고는 전통적으로 멋진, 가열하고 당신의 가정에 전력을 공급하는 데 드는 비용은 얼마나 대해 얘기하지 않습니다.

지난 달 호주 지속 가능 환경위원회 (ASBEC) 가정용 지속 가능성을위한 전국적으로 일관성있는 평가 시스템을 요구. COAG 에너지 협의회 (COAG Energy Council) 국가 에너지 생산성 계획 12월합니다.

두 문서 모두 주택 구매자에게 에너지 효율 정보의 가용성을 향상시킬 필요성을 지적합니다. 뿐만 아니라 더 효율적인 가정을 식별하는 데 도움이 될뿐만 아니라 지불 할 의사가있는 금액에 영향을 미칠 수도 있습니다.

홈의 에너지 효율을 공개 판매자에게 요구하는 아이디어는 오랫동안 주위되었습니다. 그것은이었다 법에서 요구 사항 2003 이후, 우리는 간단히 퀸즐랜드 공개 정보.

그러나 국가 제도가 얼마나 효과적일까요? 그리고 정보는 예비 주택 구매자들에게 실질적인 변화를 가져올 수있는 방법으로 어떻게 제시 될 수 있습니까?

대중이 그것을지지합니까?

거의 지금까지 수행하는 모든 연구는 더 나은 에너지 성능에 연결되어 있음을 나타냅니다 증가 속성 값. ABS 연구 법 방식의 중간이 선정한 저렴한 집으로, 절반 별에 의해 에너지 등급을 개선하는 것은 그 값에 대한 1.2 %를 추가 것으로 나타났다.


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포커스 그룹 및 설문 조사에 의해 실시 저탄소 거주 지역에 대한 공동 연구 센터 소비자가 압도적으로 에너지 성능의 공개를 지원하고, 대부분의 정보에 대해 지불 할 수 있음을 보여 주었다.

잠재 주택 구매자가 (광범위한 목록에서) 선택으로 주택을 구매 할 때 고려해야 할 요인을했다 때, 에너지 효율에 연결된 요인이 주요 고려 사항이었다.

목록의 맨 위로 홈은 "살기 편안한 집"인 것을이었다. 우리의 포커스 그룹 연구에서 파생 된 다음 단어 구름 같이 물론 편안함, 주관적, 단지 온도보다 훨씬 넓다.

그럼에도 불구하고, 사람들이 "편한"이라는 단어로 만든 강한 연관성의 대부분은 에너지 효율적인 집의 특성과 일치합니다. 환경에 대한 태도와 상관없이, 사람들은 겨울에는 자연적으로 따뜻하고 여름에는 시원하고 환기가 좋고 자연 채광이 좋은 집이라는 개념에 강력하게 공감했습니다.

조미 구매 (가 아니라 첫 주택 구매자) 이러한 개념을 표현하는 일반적인 용어의 일반적인 부족에도 불구하고, 편안함에 관한 정보를 찾아 가능성이 있었다. 아마도 텔레비전 홈 리모델링 프로그램의 출현이 기능을 통해 미적 가치를 경험 구매자를 조절하고있다.

사람들에게 열이주는 편안함이 중요하다면이 정보를 장래의 구매자에게 전달하는 간단하고 검증 가능하며 투명한 방법을 갖는 것이 좋을 것입니다. 온화한 봄날 정오에 집을 검사하면 구매자가 대부분의 경우 (여름 오후와 겨울 아침) 중요 할 때 주택의 편안함에 대해 거의 알 수 없습니다. 간단한 에너지 효율성 등급은 유용한 가이드를 제공 할 수 있습니다.

대중 관심을 얻기

물론,이 정보는 주택 구매자에게 이해가되지 않는 한 쓸모가 없습니다. 이전의 ABC 라디오 보고서ACT 부동산 중개인은 ACT 구매자가 높은 등급의 주택에 대해 더 많은 것을 지불하고 있다는 사실을 알면 구매자가 공개 된 에너지 효율 등급에 대해 결코 묻지 않는다고 주장했다.

이것은 증가 된 재산 가치가 공개 된 에너지 등급에서 직접적으로 기인하는지, 아니면 관련 주택 디자인 자질과 연결되어 있는지 또는 에너지 효율성이 어떻게 든 잠정적으로 자명한지 여부에 대한 질문을 제기합니다.

우리의 포커스 그룹 연구는 단열재 및 태양열 패널과 같은 유형의 에너지 절약 기능에 대한 강한 인식과 관심을 강조했습니다. 이것은 주택의 바람직한 특징을 파악하고 마케팅하는 전통적인 부동산 업계 관행이 실용적인 측면에서 에너지 등급 계획을 수립하는 데 중요 할 수 있음을 암시합니다.

이 아이디어를 테스트하기 위해 우리는 다양한 가정에 대한 모의 부동산 광고를 만들었습니다. 우리는 "EnergyFit Home"이라고 불리는 에너지 효율적 제품이었습니다. 응답자가 확인한 추가 비 에너지 선호 기능이있는 주택은 "기능 홈"이라고 불 렸습니다. 그리고 마지막으로 여분의 세부 사항이없는 통제 주택이 있습니다.

그런 다음 설문 조사 응답자에게 가정의 기대 가치, 구매 의향, 광고에 대한 응답으로 집을 방문 할 가능성을 평가하도록 요청했습니다.

우리는 EnergyFit 홈 및 기능 홈 자신의 추정 시장 가치에 훨씬 더 많은 제어 집보다 매력뿐만 아니라 (그리고에도 불구하고) 상당한 증가로 인식 된 것을 발견했다. 잠재 구매자는 다른 레이블 디자인의 범위에 잘 반응하지만, 레이블 설명 텍스트가 편안함, 라이프 스타일, 그리고 인간의 정체성에 대한 자세한 기존의 판매 포인트로 에너지 효율적인 디자인 요소를 포함와 결합 된 더 나은 때 반응했다.

계층화 된 접근 방식

불행히도 많은 에너지 효율 솔루션의 이점은 주택, 기후 구역 및 기타 요소에 따라 다릅니다. 따라서이 정보를 공개하는 데는 일률적 인 방법이 될 것 같지 않습니다. 한 가지 중요한 질문은 정보 기술이 얼마나 단순해야 하는가, 정보 유포가 덜한가,보다 상세하고 기술적인가 등이다. 예상대로 대답은 그것이 의존한다는 것입니다.

새로운 ASBEC 정책 제안은 건설 산업을 목표로 기술 정보를 포함하는 3 계층 접근 방식을 권장합니다 소비자가 가장 좋은 방법에 대한 주택을 비교할 수 있도록 정보를 평가; 미디어 및 부동산 업계에 대한 간단한 언어를 신속하게 등록 기능의 가치를 전달합니다.

우리는 혁신적으로 혁신 주의자들이 높은 동기를 부여받으며 혁신을 통제하고 싶어한다는 것을 알았습니다. 간단한 평가와 의사 소통 도구가 초기 대화에 중요 할 수 있지만 참여한 후에는 가정과 생활 양식에 대한 개인적인 선택에 많은 시간과 자원을 투자 할 의향이 있습니다. 우리는 참여한 혁신자가 3 가지 레벨의 정보 자원을 모두 탐험 할 것으로 기대합니다.

그렇다면 가정의 에너지 효율은 바베큐 대화와 관련이 있습니다. 바라기를 바랍니다. 적합한 정보를 사용하면 올바른 형태로 주택 구매자가 더 나은 품질의 주택을 찾을 수 있습니다. 그리고 언젠가는 언젠가 당신의 별의 에너지 등급이 친구와의 자랑스러운 권리를 위해 세련된 주방 벤치 탑을 이길 것입니다.

저자는이 문서에서 설명하는 독창적 인 연구에 존 가드너, 조이 Leviston과 CSIRO의 토지의 리 지아 Romanach와 물 대표, 그리고 캐스 헐스 사회 연구 기술 연구소의 스 윈번 대학의 ANETA Podkalicka의 기여를 인정한다.

저자에 관하여

스티븐 화이트, 연구 책임자 : 그리드 및 에너지 효율적인 시스템, CSIRO. 그는 (II)의 평가 소프트웨어 및 장비 검사 검사실 호주 에너지 효율 규제를 지원하는 (I)의 기술 상업화 포함한 다양한 활동을 통해 감시를 갖는다. 및 (ii) 기술 / 산업 도로 매핑.

대화에 등장했습니다.

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